アピールポイント
区画整地地内の閑静な住宅地に佇む土地約１２０坪・建物約５２坪のゆとりある平家住宅です。２２．５帖の広々としたＬＤＫと２６．５帖のフリースペースを備え、趣味やお子様の遊び場、自宅サロンなど、ご家族のライフスタイルに合わせて多目的に活用できます。築１４年で室内は大変きれいに使用されており、全室エアコン・家具付、電動シャッターも完備。広い庭のあるゆとりと快適性を兼ね備えたすまいです。定期借地契約保証金４３０万円は土地返却後に返還されます。
物件詳細情報
| 交通 |
【バス】 志都呂東 停歩6分 |
| その他交通 |
- |
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区西都台町 |
| 物件種目 |
売戸建住宅 |
| 価格 |
1,740万円 |
借地期間・地代(月額) |
2060年06月30日（48,906円/月） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／430.00万円 |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
定期借地契約公正証書作成手数料：165,000円 |
| 設備 |
太陽光発電システム エアコン２台以上 クローゼット モニタ付インターホン 電動シャッター 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング 上水道 下水道 都市ガス シーリングファン 庭 ウッドデッキ 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
主要採光面：南向き
太陽光売電収入あり、西都台地区計画区域、高度地区、土地区画整理事業施工区、
学区：西都台小学校、入野中学校 |
| エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
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| 建物名 |
西都台 定期借地権付中古住宅 |
| 間取り(内訳) |
4LDK（洋 26.5･10･8･8 LDK 22.5） |
建物面積 |
173.09㎡ |
| 土地面積 |
公簿 447.45㎡ |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 |
2011年9月(築15年) |
階建 |
平屋建 |
| 駐車場 |
有 無料 |
建物構造 |
木造 |
| 土地権利 |
定期借地権(賃借権) |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種中高 |
接道状況 |
角地：２方道路 東6.0m 公道 北6.0m 公道 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
高台 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| 建築確認番号 |
- |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6991011360 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2026/06/09 |
次回更新予定日 |
2026/08/19 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
上島不動産(株)
- 交通：
- 遠州鉄道／曳馬 徒歩15分
- 住所：
- 静岡県浜松市中央区曳馬６丁目１９－１１
- TEL：
- 053-473-5000
- FAX：
- 053-473-8208
- 所属団体など：
| (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 |
| 東海不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 静岡県知事免許（１０）第５６１４号
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